건물관리 시스템
CHECK POINT. 01
어떠한 목적으로 인테리어를 하는가
건물유지보수(각종 방수 및 미끄럼 방지턱, 울타리 휀스), 주차타워 도색, 하자보수
공조와 냉난방, 열회수공기청정기(전열교환기), 철거, 인테리어, 리모델링, 신축 및 증축
CHECK POINT. 02
고강판 방수
CHECK POINT. 03
전열교환기 설치
옥상 방수
방수를 하는 궁극적인 이유는 건물의 수명을 연장시키는 것에 있습니다.
방수를 하지 않은 상태에서는 건물이 수분에 그대로 노출이 되고 우리나라처럼 여름과 겨울이 있는 경우에는 기후변화가 심하므로 시멘트 수분 영향으로 풍화작용이 일어나서 건물의 수명이 단축됩니다.
방수를 통해 건물의 건강성을 높이므로 건물의 가치를 높이고 사용하시는 분들의 편리성을 도모하며 자산 가치를 높이는 데 있습니다.
아래의 옥상은 우레탄이 갈라지고 깨져서 누수의 원인으로 작용하고 있습니다.
이에 방수를 하여 건물의 건강성을 높여야 합니다.
방수를 위해서는 우선 바닥이 잘 말라 있어야 합니다.
- 면갈이 작업
위 사진은 옥상의 모습입니다.
이 부분을 면갈이 작업이라고 하며 사람이 일일이 철거해야 하는 관계로 시간이 많이 걸리고 이에 따른 비용도 많이 들어갑니다.
2. 페기물 작업
면갈이 작업을 하면 페기물이 발생이 됩니다.
발생된 페기물을 청소하여 페기물 자루에 담아 처리합니다.
옥상인 경우에는 사다리차를 이용하여 페기물을 운반하며 운반된 페기물은 작업차량을 이용하여 페기물 처리 장소로 가지고 가서 비용을 지불하고 페기하게 됩니다.
방수작업
페기물 처리가 되었으면 방수작업이 진행이 됩니다. 방수 작업은 크랙 방수 작업과 우레탄 방수 작업으로 나누어 진행을 합니다.
크렉 방수작업이 완료되면 우레탄 방수 작업이 진행되며 우레탄 방수 작업은 하도, 중도, 상도 순으로 작업이 진행이 됩니다.
크랙 방수작업은 별도로 비용이 추가되나 비용 절감을 위해 우레탄방수 비용에 포함 하였습니다.
면갈이 작업을 한 후 바닥을 청소하면 갈라진 부분이 나옵니다.
갈라진 부분을 V자 형태로 갈아내고 방수액을 주입하여 1차 방수 작업을 한 후 바닥을 말리게 됩니다.
마른 상태의 바탕면에 하도 즉 프라이머를 롤러나 붓 등을 이용해 두껍거나 흘러내리지 않게 발라줍니다.
2~3시간 정도 프라이머가 마른것을 확인합니다.
하도 프라이머 건조가 확인되면 중도 우레탄을 롤러나 붓을 이용해 충분히 발라줍니다.
중도 우레탄을 바른 후 충분하게 말려 줘야하는데 최소 24시간 이상을 경화 한 후 상도작업을 진행합니다.
- 상도 페인트 코팅
우레탄을 외부 환경으로 부터 보호해 주는 역할을 하는 상도 페인트를 칠해줍니다.
